原標題：惠州灣東智谷產(chǎn)業(yè)園【官】灣東智谷產(chǎn)業(yè)園招商中心-灣東智谷產(chǎn)業(yè)園項目資料

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　　構(gòu)建智慧醫(yī)療 智慧安防 智能制造 電子信息產(chǎn)業(yè)集群

　　占地面積：規(guī)劃總占地約47.5萬㎡，其中一期開發(fā)約6.7萬㎡

　　產(chǎn)權(quán)分類：50年產(chǎn)權(quán)國土紅本，新型產(chǎn)業(yè)用地，一層一戶一證

　　業(yè)態(tài)規(guī)劃：一期規(guī)劃10棟高端生態(tài)廠房，2棟高標宿舍及其他配套

　　交付時間：一期一流水于2022年7月交付；一期二流水于2023年12月交付

　　惠州是東江中下游的中心城市，是粵港澳大灣區(qū)的核心腹地，東江流域政治、經(jīng)濟、軍事、文化中心和商品集散地。在國家戰(zhàn)略的指導(dǎo)與支持下，大灣區(qū)的深度融合會給惠州帶來擴大開放、極力創(chuàng)新等效應(yīng)，打通灣區(qū)城市群經(jīng)濟、交通、產(chǎn)業(yè)等各要素的流通，極速展望全球。

　　粵港澳大灣區(qū)正步入快速發(fā)展階段，目前許多工業(yè)地產(chǎn)運營公司都在加快布局大灣區(qū)市場，惠州作為大灣區(qū)蕞重要的組成城市，正受到工業(yè)地產(chǎn)運營公司的青睞，目前已有聯(lián)東U谷，碧桂園產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、清華力合、天安數(shù)碼、中南高科等公司在惠州已拿到地塊進行工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)?；葜輰⒊薪由钲诤蜄|莞外溢的企業(yè)，加快工業(yè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

　　在2020年4月份廣東省提出加快都市圈建設(shè)，五大都市圈協(xié)同發(fā)展，惠州剛好位于深圳大都市圈中心位置（深圳、惠州、東莞、河源、汕尾），所以說惠州占據(jù)天時地利，未來發(fā)展不可限量。

　　“3+7”引擎協(xié)同發(fā)展，加速產(chǎn)業(yè)建設(shè)

　　產(chǎn)業(yè)方面，惠州也在搶抓“雙區(qū)”機遇，全力打造珠江東岸新增長極、粵港澳大灣區(qū)高質(zhì)量發(fā)展重要地區(qū)和國內(nèi)一 流城市。惠州石化能源新材料、電子信息、生命健康等“2+1”核心產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展。致力打造以大亞灣開發(fā)區(qū)、仲愷高新區(qū)、中韓（惠州）產(chǎn)業(yè)園 3 個國家級園區(qū)為龍頭，7 個千億級園區(qū)協(xié)同發(fā)展的“3+7”引擎。積極布局“新基建”，打 造大灣區(qū)（惠州）數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)中心。

　　項目位于惠陽（象嶺）千億智慧科技產(chǎn)業(yè)園核心區(qū)，是惠陽區(qū)著力打造的兩大千億園區(qū)之一，也是惠陽主動接受深圳輻射帶動、承接先進產(chǎn)業(yè)外溢的主要平臺之一。規(guī)劃總面積805公頃，計劃總投資470億元，以智慧物聯(lián)、智能硬件、新一代電子信息、智能制造、研發(fā)孵化、創(chuàng)新金融為產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，擬打造東西軸線千億級高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，為惠陽未來五年產(chǎn)業(yè)發(fā)展核心區(qū)。

　　【智行】臨深區(qū) 一小時企業(yè)黃金交通圈

　　項目位于惠陽區(qū)象嶺千億產(chǎn)業(yè)園的核心位置，臨近深圳，距坪山15km，至深圳北站只需26分鐘，距龍崗中心城35km，距龍華60km，距福田中心區(qū)65km，距南山科技園75km。在深、港、廣、莞四城一小時經(jīng)濟圈內(nèi)。

　　機場：距惠州機場36km，深圳寶安機場85km。

　　港口：距惠州港24km，鹽田港65km。

　　軌道：距規(guī)劃深圳地鐵14號線號線km。

　　高鐵：距廈深高鐵惠州南站10km，距規(guī)劃廣汕鐵路惠城南站20km，距贛深高鐵惠州北站30km。

　　高速：距深海高速淡水出口5km，距惠大高速永和出口8km，距沿海高速澳頭出口15km，距甬莞高速三棟出口15km。

　　【智服】多項運營服務(wù)體系，助力企業(yè)發(fā)展

　　以服務(wù)科技創(chuàng)新、推動產(chǎn)業(yè)發(fā)展為核心，為企業(yè)提供高標運營服務(wù)體系

　　配套設(shè)施：特色餐廳+園區(qū)食堂+高標員工宿舍+生活超市+園區(qū)公園+周邊多品牌社區(qū);

　　智慧園區(qū)管理平臺：高效便捷的智能設(shè)施與智慧管理系統(tǒng)，配合園區(qū)物管，為企業(yè)提供安保、清潔、維護等全套專業(yè)化服務(wù)；

　　政府服務(wù)平臺：政府設(shè)置園區(qū)服務(wù)機構(gòu)，高效服務(wù)園區(qū)企業(yè)；

　　中介服務(wù)平臺：導(dǎo)入中介服務(wù)機構(gòu)，為入駐企業(yè)提供會計、審計、法律咨詢、證券、銀行、基金等服務(wù)。

　　【智享】提供多家國有商行金融支持服務(wù)

　　資金用途：廠房購置及新設(shè)備采購；

　　融資成本：協(xié)助企業(yè)爭取蕞佳優(yōu)惠利率；

　　建行：蕞高可達項目總投資的70%；

　　工行：蕞高可達購買物業(yè)價值的60%；

　　農(nóng)行：單戶融資金額可達5000萬元。

　　準現(xiàn)房，抄底價，企業(yè)安家首選園區(qū)

　　項目一期即將分批交付，均為準現(xiàn)房招商，園區(qū)和綠化景觀都已呈現(xiàn)，是片區(qū)在售的唯一準現(xiàn)廠房，認購即入駐，相比周邊的競品項目（多為期房）更具市場競爭優(yōu)勢

　　鉅惠抄底價4200元/㎡起。且廠房品質(zhì)和設(shè)計上都是全國領(lǐng)先的，在設(shè)計上(躍層/屋頂花園/挑空等)這些都是贈送面積，折合樓面價是很低的價格。同時在園區(qū)品牌保證下項目的保值增值空間很大。超高性價比成就企業(yè)入駐。

　　1、本宣傳資料為要約邀請，相關(guān)內(nèi)容不排除因政府相關(guān)規(guī)劃、規(guī)定及開發(fā)商未能控制的原因而發(fā)生變化，本公司保留對宣傳資料修改的權(quán)利，敬請留意蕞新資料。

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