中南高科·涪城智能電子產(chǎn)業(yè)園

總規(guī)劃用地約760畝，建設(shè)面積40余萬平米，分三期開發(fā)，總投資約25億元，投產(chǎn)后可容納200家企業(yè)，實(shí)現(xiàn)年稅收1.6億元，解決6000人就業(yè)。項(xiàng)目產(chǎn)品以多層標(biāo)準(zhǔn)廠房為主，計(jì)劃招引產(chǎn)業(yè)以智能電子、5G產(chǎn)業(yè)鏈、裝備制造為主。

項(xiàng)目1#地塊鳥瞰圖

— — 1#地塊基本概況 — —

【總用地面積】：152畝

【總建筑面積】：11.5萬㎡

【容積率】：1.0

【產(chǎn)品】：2-2.5層標(biāo)準(zhǔn)廠房

【樓棟】：共33棟，其中2層4棟，2.5層29棟

【層高】：首層8.1/7.8m，標(biāo)準(zhǔn)層4.2m，頂層3.9m

【承重】：底層承重3000kg/平米，標(biāo)準(zhǔn)層 450kg/平米， 頂層350kg/平米

【配電】：50KVA/1000㎡

【機(jī)動(dòng)車道】：8-10米

【柱網(wǎng)尺寸】：8米

【電梯荷載】：預(yù)留2噸貨梯井

【消防等級(jí)】：丁類

【產(chǎn)權(quán)】：50年

【機(jī)動(dòng)車位】：420個(gè)

【非機(jī)動(dòng)車位】：690個(gè)

【園區(qū)配套】：一套2F企業(yè)服務(wù)樓1178 ㎡，包括 1F 物管用房、監(jiān)控中心、廚房、公衛(wèi)、超市、快遞站以及 2F 餐廳，服務(wù)整個(gè)園區(qū)。 

【園區(qū)景觀】：一軸兩心多組團(tuán)景觀帶，東西主景觀軸+南北視覺通廊打造園區(qū)特色景觀體系，形成主要景觀軸線。引導(dǎo)建筑序列，構(gòu)成完整延續(xù)的廠區(qū)。

園區(qū)中心景觀圖

框架產(chǎn)品外立面圖

項(xiàng)目沿街視角圖

— — 戶型鑒賞 — —

單體建筑二層、兩層半丁類廠房，廠房多為雙拼戶型，少量獨(dú)戶型和三拼戶型。

首層層高8.1/7.8m，主力面積范圍1200-2500㎡，可自由組合；

單棟面積有1200㎡、1500㎡、2000㎡、2400㎡；

組合面積有2500㎡、3200㎡、3500㎡、4000㎡、4200㎡、4800㎡；

布局方正，高承重，8m超大柱距，可滿足不同類型企業(yè)生產(chǎn)、研發(fā)、辦公等多種需求，也可為企業(yè)量身定制廠房。

A戶型 ▏ 首層600㎡，共2.5F，總面積約1500㎡

B戶型 ▏ 首層800㎡，共2.5F，總面積約2000㎡

C戶型 ▏首層600㎡，共2F，總面積約1200㎡

— —招商中心樣板房展示— —

園區(qū)主入口實(shí)景圖

中庭景觀帶實(shí)景圖

招商中心實(shí)景圖

樣板間實(shí)景圖

— — 核心價(jià)值 — —

1.【品牌實(shí)力】

中南集團(tuán)—中國企業(yè)500強(qiáng)第70位 

中國民營企業(yè)500強(qiáng)第10位

中南控股集團(tuán)成立于1988年，其下有上市公司中南建設(shè)（SZ000961）。目前已形成了“4+1”業(yè)務(wù)布局——中南置地、中南建筑、中南高科、中南實(shí)業(yè)投資和中南教育。2020年總資產(chǎn)超3300億元，員工逾10萬人，管理人員近2萬人。

中南高科

產(chǎn)業(yè)園覆蓋城市數(shù)量排名頭部 

中國指數(shù)研究院頒發(fā)榮譽(yù)：中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營商綜合實(shí)力TOP10

克爾瑞（中國）頒發(fā)榮譽(yù)：2021 年全國產(chǎn)城發(fā)展商綜合實(shí)力第 2 名

中南高科成立于 2015 年，以新興產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展為基礎(chǔ)，以產(chǎn)業(yè)資源導(dǎo)入與產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)為核心競爭力，全力賦能優(yōu)秀企業(yè)與企業(yè)家，致力于打造集產(chǎn)業(yè)研究策劃、園區(qū)開發(fā)、產(chǎn)業(yè)資源導(dǎo)入及產(chǎn)業(yè)園綜合運(yùn)營服務(wù)于一體的服務(wù)中國制造業(yè)的平臺(tái)。

以打造“服務(wù)中國制造業(yè)的超級(jí)平臺(tái)”為愿景，中南高科專注于制造業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)與運(yùn)營這一賽道，聚焦核心區(qū)域，有機(jī)拓展全國布局。根據(jù)仲量聯(lián)行 2020 年統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在制造業(yè)產(chǎn)業(yè)園開發(fā)及運(yùn)營商中，中南高科已獲取項(xiàng)目覆蓋城市數(shù)量排名頭部，總建筑面積排名全國第二。

2.【城市規(guī)劃】臨港經(jīng)濟(jì)發(fā)展區(qū)

園區(qū)位置所屬綿陽臨港經(jīng)濟(jì)發(fā)展區(qū)，總體規(guī)劃面積54平方公里，是綿陽產(chǎn)業(yè)南進(jìn)的重要載體和蕞大的先進(jìn)制造業(yè)發(fā)展基地。其中范家片區(qū)，擬修建35萬平米電子標(biāo)準(zhǔn)廠房，道路、電力、污水處理等配套設(shè)施日臻完善。

臨港經(jīng)濟(jì)發(fā)展區(qū)建設(shè)周期為5年，目前園區(qū)已具備大規(guī)模開發(fā)建設(shè)的總體框架，形成了良性循環(huán)的軟硬投資環(huán)境。

3.【交通】雙交通環(huán)繞

項(xiàng)目位于綿陽市涪城區(qū)石塘鎮(zhèn)范家村鳳凰東路旁，項(xiàng)目周邊綿陽二環(huán)路、御中南路、綿州大道、三江大道等交通要道構(gòu)架起多維立體交通體系，縮減運(yùn)輸成本。

機(jī)場：距綿陽南郊機(jī)場僅5分鐘車程，綿陽機(jī)場開通有直達(dá)北京、上海、廣州、深圳等近42個(gè)城市的59條航線。距成都雙流國際機(jī)場僅1.5小時(shí)車程，同時(shí)綿陽高鐵也可直達(dá)雙流機(jī)場。

高速：項(xiàng)目緊鄰多條高速，距離成萬高速入口10公里，距離項(xiàng)目較近的有綿西高速、成渝環(huán)線高速、成萬高速；

高鐵：緊鄰寶成鐵路、成綿樂鐵路、成西鐵路、成蘭鐵路，距離綿陽站10分鐘車程，距離皂角鋪站（貨運(yùn)）15分鐘車程。

4.【產(chǎn)業(yè)配套】產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)扎實(shí) 營商環(huán)境優(yōu)質(zhì)

涪城正構(gòu)建以新型顯示、汽車電子、5G三大重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)集群為支撐的先進(jìn)制造產(chǎn)業(yè)體系。

龍頭企業(yè)：長虹集團(tuán)、京東方、惠科光電、富臨精工、龍華薄膜、康寧、九州光電子華拓光通信、永貴科技等相關(guān)企業(yè)約20戶。

5.【生活配套】教育、醫(yī)療、商貿(mào)

教育：項(xiàng)目周邊有石塘鎮(zhèn)小學(xué)，同時(shí)整個(gè)綿陽擁有各級(jí)各類學(xué)校1476所，其中西南科技大學(xué)等高等院校14所，中等職業(yè)學(xué)校35所，綿陽中學(xué)、南山中學(xué)雙雙入選“全國百強(qiáng)中學(xué)”，東辰中學(xué)被評(píng)為全國民辦教育標(biāo)桿。

醫(yī)療：現(xiàn)有綿陽市中心醫(yī)院、綿陽市第三人民醫(yī)院等三級(jí)醫(yī)院18所，醫(yī)養(yǎng)結(jié)合機(jī)構(gòu)17家,健康養(yǎng)老限上企業(yè)79家，醫(yī)療資源總量和服務(wù)能力居中西部地級(jí)市第1位。

商貿(mào)：項(xiàng)目距離經(jīng)開萬達(dá)廣場有2公里，目前綿陽現(xiàn)有萬達(dá)廣場、凱德廣場等城市綜合體30余個(gè)，沃爾瑪、百盛等大型超市40余個(gè)，富樂山酒店、綿州酒店等4星級(jí)以上酒店10家，大型批發(fā)市場10余個(gè)，基本形成布局完善、體系健全的商業(yè)格局。

— — 產(chǎn)業(yè)服務(wù) — —

產(chǎn)服集團(tuán)構(gòu)建“2+4+6+N產(chǎn)業(yè)服務(wù)體系”，致力于打造全產(chǎn)業(yè)鏈的服務(wù)生態(tài)圈。以2個(gè)產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺(tái)為載體，以4大園區(qū)運(yùn)營服務(wù)為基礎(chǔ)，以6大企業(yè)創(chuàng)新服務(wù)為特色，聯(lián)動(dòng)N個(gè)特色服務(wù)平臺(tái)，近300項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，為企業(yè)提供標(biāo)準(zhǔn)化和定制化服務(wù)，助力企業(yè)發(fā)展。

— — 中德制造業(yè)研修院 — —

中德制造業(yè)研修院由頭部財(cái)經(jīng)新媒體吳曉波頻道、中南高科聯(lián)合工業(yè)自動(dòng)化科學(xué)家褚健等制造業(yè)領(lǐng)軍人物共同創(chuàng)辦，匯聚了100+權(quán)威政府代表、國內(nèi)外頭部專家學(xué)者、中國制造業(yè)500強(qiáng)標(biāo)桿企業(yè)和企業(yè)家領(lǐng)袖。

我們以“成就中國制造新領(lǐng)袖”為使命，致力于打造中國制造業(yè)知識(shí)賦能的首選平臺(tái)，推動(dòng)中國制造業(yè)的進(jìn)步與成長。

項(xiàng)目地址：四川省綿陽市涪城臨港經(jīng)濟(jì)區(qū)鳳凰路1號(hào)

1、本資料為要約邀請(qǐng)，旨在提供相關(guān)信息，不作為要約或承諾。2、交通規(guī)劃設(shè)置、市政配套設(shè)置不排除因政府規(guī)劃、政策規(guī)定及出賣人未能控制的原因而發(fā)生變化。3、買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)以雙方簽訂的《買賣合同》及附件等協(xié)議約定為準(zhǔn)。本資料發(fā)布時(shí)間：2023年2月。

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