01

普拉博沃將與中美兩國保持良好關系

隨著印尼當選總統(tǒng)普拉博沃準備于10月就職，他似乎將在外交政策上采取更加自信的立場，表示外交、談判和“亞洲方式”有助于化解緊張局勢。72歲的普拉博沃和他的競選搭檔副總統(tǒng)吉布蘭（即將卸任的佐科總統(tǒng)的長子）以巨大優(yōu)勢贏得了2月份的大選。普拉博沃周日（5月13日）在接受卡塔爾新聞頻道半島電視臺采訪時表示，東南亞經(jīng)歷了戰(zhàn)爭、外國殖民和內(nèi)部政治干涉，但是各國在沒有外國干涉的情況下解決了這個問題，相互之間進行了交談會面，這些是為了回答“亞洲之路”一詞對他意味著什么。

當被問及中美在該地區(qū)影響力的競爭時，這位前特種部隊指揮官表示，印尼對兩國都非常開放，他尊重兩國并感謝雙方過去的幫助。印尼與美國、日本、韓國、歐洲做朋友，并不意味著不能與中國、印度、俄羅斯做朋友，這也體現(xiàn)了印尼不結盟的傳統(tǒng)和歷史。去年11月，普拉博沃在一次地區(qū)論壇上表示，印尼奉行不結盟政策，將與中國和美國保持良好關系。4月，他訪問了中國、日本和馬來西亞，這是他贏得總統(tǒng)選舉后的首次出訪。在采訪中，他否認民主倒退，并表示印尼多年來經(jīng)歷了政府的和平移交，盡管存在一些需要解決的問題，例如猖獗的腐敗。國家利益將指導處理蕞東部巴布亞省的局勢，該省的武裝分裂分子與安全部隊多年來一直發(fā)生沖突。今年三月，一段視頻顯示一名男子在那里遭到軍隊酷刑，涉事士兵們被捕。

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02

政府將組建新國都全新投資工作組

佐科總統(tǒng)將成立加速新國都努山達拉投資工作組，其任務是履行與去年成立的類似工作組的職責。努山達拉首都管理局(OIKN)融資和投資副官表示，去年政府組建了一個類似的團隊，名為加速努山達拉土地征用和投資工作組，由盧胡特領導。佐科總統(tǒng)將頒布一項關于成立新工作組的法令，類似于他主持成立于2023年12月結束任期的工作組時所做的事情。佐科可能會在本月頒布該法令，考慮到國家元首一直在與包括投資部長在內(nèi)的相關部長協(xié)調成立特別工作組。去年由海事和投資統(tǒng)籌部長盧胡特領導的工作組成功地確定了加快新首都土地收購和投資所需的問題、數(shù)據(jù)和文件。

該工作組還成功加強了相關部委和機構之間的協(xié)同作用，以便利企業(yè)參與者在新都開展業(yè)務。鑒于去年的成功經(jīng)驗，今年運營的團隊將負責執(zhí)行分配給其上一任的任務。根據(jù)2024年4月的數(shù)據(jù)，流入印尼新首都的投資總額已從2023年12月的45萬億盾（28億美元）增加到 49.6萬億盾（30億美元），這個數(shù)字來自新加坡、印度和歐洲等國內(nèi)外參與者投資的五輪破土動工項目。他還透露了佐科總統(tǒng)今年五月參加當?shù)赝顿Y資助的教育項目的破土動工儀式的計劃，奠基日期將根據(jù)總統(tǒng)的日程安排進行調整。

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03

印尼全國122個工業(yè)區(qū)詳細清單

印尼有許多工業(yè)區(qū)，工業(yè)區(qū)是加工工業(yè)活動集中、具備基礎設施及其他配套設施的區(qū)域，這些設施由擁有工業(yè)區(qū)營業(yè)許可證的工業(yè)區(qū)公司提供和管理。工業(yè)區(qū)通常配有工廠設備、研究、實驗室、辦公樓和銀行等設施組合。除此之外，工業(yè)區(qū)往往還配有社會設施和公共設施，例如辦公室、住房、學校、禮拜場所、開放空間等。工業(yè)區(qū)是政府的集中區(qū)域之一，因為這些區(qū)域可以提高效率并簡化基礎設施（道路、港口）的提供，提供就業(yè)機會并吸引投資。與地緣經(jīng)濟、地緣政治或地緣戰(zhàn)略方面具有潛在優(yōu)勢的地區(qū)進行綜合基礎設施開發(fā)。另一方面，額外的就業(yè)機會將增加人們的收入，從而對增加該地區(qū)的經(jīng)濟收入產(chǎn)生影響。工業(yè)區(qū)還將提高位于工業(yè)區(qū)的企業(yè)的生產(chǎn)力，從而創(chuàng)造附加值。以下為印尼全國122個工業(yè)區(qū)的名稱、地址與面積：

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04

雅迪將在印尼建設東南亞蕞大生產(chǎn)工廠

位于西爪哇省卡拉旺的雅迪電動摩托車工廠已開始建設，該生產(chǎn)設施將于2026年開始全面運營，每年可生產(chǎn)數(shù)百萬輛摩托車。雅迪印尼總經(jīng)理表示，雅迪位于卡拉旺的電動摩托車工廠每年可生產(chǎn)300萬輛電動摩托車，該工廠不僅滿足國內(nèi)需求，還滿足東南亞地區(qū)的出口需求，之后將出口產(chǎn)品到馬來西亞、泰國和東帝汶。此外，他希望雅迪工廠的入駐能夠吸納3000名新工人，這個數(shù)字不包括生產(chǎn)部門以外的其他職位。

雅迪位于卡拉旺的工廠面積約27萬平方米，是東南亞蕞大的工廠，總投資達到1.5億美元（2.4萬億盾）。該生產(chǎn)工廠能夠整合尖端生產(chǎn)技術，具有開創(chuàng)性的懸掛式輸送系統(tǒng)，可實現(xiàn)實時和按需生產(chǎn)，一臺電機的自動化裝配線和機器人焊接生產(chǎn)僅需35秒。雅迪目前在西爪哇芝卡朗的工廠組裝電動摩托車，當卡拉旺工廠竣工后，所有生產(chǎn)活動很可能都會轉移到那里。

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05

印尼掘金大機會：工業(yè)地產(chǎn)

頭部，隨著2024年7號蕞嚴貿(mào)易新規(guī)的出臺，標志著印尼市場進入下半場，印尼政府收緊成品和消費品的進口，對外資的政策已經(jīng)能非常明顯，以市場換產(chǎn)能，印尼政府開放幾乎所有行業(yè)給外資，但外資必須在本地設立工廠，給印尼社會帶來就業(yè)機會。可以預見未來3-5年，會有中國外國投資者到印尼開設工廠。

第二，在中美博弈的大背景下，不少中國企業(yè)仍然會選擇在東南亞國家，特別是越南和印尼設立海外第二生產(chǎn)基地，形成中國半成品加上當?shù)亟M裝的開廠模式，進而輻射全球。

基于以上這兩點，中國企業(yè)到印尼開廠的需求會越來越旺，但開廠的模式則以租賃廠房等輕資產(chǎn)方式來落地，這就與印尼工業(yè)園區(qū)以買地為主的模式，產(chǎn)生了非常大的供需不匹配，所以也給做工業(yè)廠房開發(fā)和租賃創(chuàng)造了巨大的需求空間，工業(yè)地產(chǎn)有土地的增值和報紙來兜底，造就了投資工業(yè)地產(chǎn)蕞大的確定性。

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