本周濟(jì)南商品住宅市場成交量價(jià)齊跌，供應(yīng)21.55萬㎡，環(huán)比上漲109.2%，主要供應(yīng)為海信九麓府、恒大綠洲等；成交量6.49萬㎡，環(huán)比下降30.7%，成交項(xiàng)目有重汽翡翠雅郡、萬科龍湖城市之光等；本周天橋區(qū)為主力供應(yīng)區(qū)域。

　　商品住宅供求：本周濟(jì)南商品住宅市場成交量價(jià)齊跌，供應(yīng)21.55萬㎡，環(huán)比上漲109.2%，主要供應(yīng)為海信九麓府、恒大綠洲等；成交量6.49萬㎡，環(huán)比下降30.7%，成交項(xiàng)目有重汽翡翠雅郡、萬科龍湖城市之光等；本周天橋區(qū)為主力供應(yīng)區(qū)域。

　　本周商品住宅排行：本周商品住宅簽約面積TOP10中，重汽翡翠雅郡、萬科龍湖城市之光分別位于榜單的頭部、第二名。

　　本周開盤加推項(xiàng)目5個(gè)-龍湖春江悅茗、鑫苑世家公館、魯能漫山香墅、綠地IFC中央公館、綠地城。

　　近日，住建部公布第二批全國特色小鎮(zhèn)，商河縣玉皇廟鎮(zhèn)被認(rèn)定為全國特色小鎮(zhèn)，實(shí)現(xiàn)濟(jì)南市全國特色小鎮(zhèn)“零”的突破。加上此前的4個(gè)省級(jí)特色小鎮(zhèn)，濟(jì)南共有5個(gè)特色小鎮(zhèn)。這些小鎮(zhèn)在地域上呈現(xiàn)北、中、南多點(diǎn)開花，制造、物流、旅游等多種業(yè)態(tài)發(fā)展的局面。目前，山東省已有16市擁有22個(gè)全國特色小鎮(zhèn)，數(shù)量僅次于浙江省。在山東第二批全國特色小鎮(zhèn)中，濟(jì)南、菏澤、棗莊等9個(gè)市特色小鎮(zhèn)實(shí)現(xiàn)“國家隊(duì)”零的突破，其中，青島、淄博、煙臺(tái)、泰安、威海、臨沂各有2個(gè)全國特色小鎮(zhèn)，17市中僅東營還是空白。北部，以商河縣玉皇廟鎮(zhèn)全國特色小鎮(zhèn)為代表，培育形成玻璃制品、生物醫(yī)藥、包裝制品等產(chǎn)業(yè)。中部，圍繞省會(huì)城市經(jīng)濟(jì)圈，濟(jì)陽崔寨、歷城西營、長清馬山入選了省級(jí)特色小鎮(zhèn)，重點(diǎn)發(fā)展物流、旅游產(chǎn)業(yè)。南部，平陰玫瑰鎮(zhèn)依托玫瑰加工產(chǎn)業(yè)和旅游業(yè)，延長玫瑰產(chǎn)業(yè)鏈。隨著山東財(cái)經(jīng)大學(xué)主校區(qū)落戶圣井片區(qū)，章丘將與該校合作重點(diǎn)打造基金小鎮(zhèn)，吸引金融人才創(chuàng)業(yè)章丘。目前，基金小鎮(zhèn)已完成園區(qū)規(guī)劃。

　　進(jìn)入特色小鎮(zhèn)“國家隊(duì)”后，國家發(fā)改委等有關(guān)部門支持符合條件的特色小鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目申請專項(xiàng)建設(shè)基金，中央財(cái)政對工作開展較好的特色小鎮(zhèn)給予適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)。在特色小鎮(zhèn)急需的資金上，住建部會(huì)同農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行出臺(tái)融資支持辦法，支持特色小鎮(zhèn)轉(zhuǎn)移農(nóng)業(yè)人口、提升小城鎮(zhèn)公共服務(wù)水平以及公共服務(wù)設(shè)施等方面的建設(shè)。

　　2、濟(jì)南資訊：跨黃“三橋一隧”位置基本確定，新舊公路大橋?qū)H隔33.5米

　　濟(jì)南跨黃新“三橋一隧”的動(dòng)向，長期以來都是各界關(guān)注的焦點(diǎn)。8月31日，從相關(guān)方面了解到，“三橋一隧”中的齊魯大道北延跨黃大橋和鳳凰路北延跨黃大橋，或?qū)㈦p雙“中間走軌交，兩邊給車跑”。除了這一東一西兩座新跨黃大橋，另一座新跨黃大橋有望就建在現(xiàn)在的G104濟(jì)南黃河公路大橋下游30多米處。齊魯大道北延跨黃大橋，公軌同層軌道居中；鳳凰路北延跨黃大橋 ，橋上能走車也能走人；濟(jì)濼路穿黃隧道 ，上層跑機(jī)動(dòng)車下層跑火車；濟(jì)南黃河公路大橋新橋 二環(huán)東高架北延，下穿石濟(jì)客專。

　　項(xiàng)目建成后，無疑將會(huì)加速濟(jì)南北跨的步伐，這對于濟(jì)陽、商河的發(fā)展也是有很大好處。鳳凰路將真正成為東部城區(qū)南北向交通大動(dòng)脈，連接新東站與濟(jì)樂高速連接線、工業(yè)北快速路、經(jīng)十路，未來還將南延至二環(huán)南快速路東延線，徹底打通濟(jì)南東部交通，緩解目前擁堵的現(xiàn)狀，盤活東部交通以及加速濟(jì)南北跨等發(fā)揮更大作用。

　　天橋區(qū)此次集中開工的8個(gè)市級(jí)重點(diǎn)項(xiàng)目，全部位于濟(jì)南新材料產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，總投資100億元，涉及新能源、環(huán)保材料、現(xiàn)代物流和智能制造等多個(gè)領(lǐng)域、多種業(yè)態(tài)。例如濟(jì)南傳化泉?jiǎng)俟犯鄱陧?xiàng)目、濟(jì)南北部生物質(zhì)熱電聯(lián)產(chǎn)項(xiàng)目、鵬彩科技創(chuàng)新型節(jié)能材料制造項(xiàng)目等。其中，中南高科中德(濟(jì)南)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目，由江蘇中南建設(shè)集團(tuán)投資建設(shè)，總占地600畝，將投 資70億元打造天橋區(qū)智能制造產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，全部建成后可引進(jìn)企業(yè)200余家，實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值135億，稅收20億元。同時(shí)，濟(jì)南傳化泉?jiǎng)俟犯鄱诋a(chǎn)業(yè)集聚區(qū)開工建設(shè)，主要打造物流與供應(yīng)鏈管理總部基地。項(xiàng)目發(fā)展成熟后，預(yù)計(jì)年?duì)I業(yè)額能夠達(dá)到50個(gè)億，年利稅達(dá)到3個(gè)億左右。一期營運(yùn)2個(gè)月來，月營運(yùn)額已突破2億元。近年來，該區(qū)以新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換為動(dòng)力，聚焦十大千億產(chǎn)業(yè)，吸引了類似中南建設(shè)集團(tuán)、傳化集團(tuán)這樣的世界、中國500強(qiáng)企業(yè)和行業(yè)百強(qiáng)企業(yè)頻頻集聚園區(qū)謀發(fā)展。

　　本次集中簽約的21個(gè)項(xiàng)目中，藥山西片區(qū)項(xiàng)目、小魯西項(xiàng)目、標(biāo)山片區(qū)二期項(xiàng)目等，將重點(diǎn)對舊街區(qū)、舊村居、舊片區(qū)資源進(jìn)行改造，為群眾創(chuàng)造更好的生活居住環(huán)境，提升天橋區(qū)的城區(qū)形象。剩余10個(gè)項(xiàng)目位于中德科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，與黃河南岸的項(xiàng)目發(fā)展相呼應(yīng)。在全市推進(jìn)攜河發(fā)展、建設(shè)新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換先行區(qū)的重大戰(zhàn)略機(jī)遇下，提升南岸突出功能品質(zhì)，把黃河南岸建設(shè)成與中心城區(qū)地位相匹配的現(xiàn)代都市區(qū)，加快實(shí)現(xiàn)趕超發(fā)展。

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