新歲伊始,中南高科在蘇州、濟南、宜賓等多座城市連續(xù)獲取多個輕資產項目,為2022年的加速發(fā)展征程吹響前進的號角。

　　在與當?shù)卣炇鸬囊幌盗泻献鲄f(xié)議中,中南高科的輕資產管理服務涵蓋品牌導入、產業(yè)招商、園區(qū)運營、企業(yè)孵化、企業(yè)服務等多種形式,充分發(fā)揮其平臺優(yōu)勢和產業(yè)鏈整合能力,構建企業(yè)發(fā)展全場景的服務平臺和產業(yè)發(fā)展全渠道的助力平臺。

　　隨著存量園區(qū)的增加,過去的“增量開發(fā)”逐步走向“存量運營”,產業(yè)園區(qū)也開始進入了“運營為王”的時代。中南高科在穩(wěn)步拓展的同時,已邁入提速換擋的新階段,以產業(yè)思維為導向,以園區(qū)運營和產業(yè)服務為雙翼,構建企業(yè)發(fā)展全場景的服務平臺和產業(yè)發(fā)展全渠道的助力平臺,承擔起國家發(fā)展大戰(zhàn)略下的產業(yè)發(fā)展發(fā)動機的角色。

　　在追求高質量發(fā)展的今天,“變輕”已經成為一種必然趨勢。中南高科提前布局輕資產業(yè)務,堅持輕重并舉的業(yè)務路徑,不斷打磨以園區(qū)運營全鏈條為核心的園區(qū)輕資產管理能力,并取得一系列矚目成果。

　　作為中南高科輕資產項目的代表,中南高科和蘇州高新600736)區(qū)共同打造的中南高科智芯谷項目于2020年6月正式啟動。該項目位于蘇州高新區(qū)獅山商務創(chuàng)新區(qū)核心區(qū),規(guī)劃建設面積10萬方,其中產業(yè)載體面積7.8萬方。項目團隊依托基金驅動、專業(yè)團隊、合作平臺三大支柱,以全方位產業(yè)服務實現(xiàn)差異化優(yōu)勢,導入擁有國際領先技術的企業(yè)、擁有頂尖人才的團隊,對接相關產業(yè)資源,提升園區(qū)產業(yè)質量,建立集成電路產業(yè)鏈、一站式企業(yè)服務平臺,為區(qū)域產業(yè)升級賦能,獲得98%招商率和98%產業(yè)聚集度的優(yōu)異成績。

　　在輕資產輸出的同時,中南高科的自持管理面積亦逐年提升,并形成完整的自營體系,積累優(yōu)質資產。截至2021年12月,其自持管理面積已近100萬方,年復合增長率達43.8%,預計2025年將超過300萬方。

　　2021年,中南高科資產管理服務進一步升級,成立自有公寓品牌,圍繞產業(yè)發(fā)展的目標,公司以園區(qū)為基地,構建發(fā)展全場景的服務平臺和產業(yè)發(fā)展全渠道助力平臺。截至目前,現(xiàn)有公寓項目超過15個,2022年預計交付項目數(shù)超20個、總體量將超過4000平方米,預計服務人群將達到15000人次。

　　新時代的產業(yè)競爭,更多是運營和服務能力的競爭。中南高科于2018年成立產業(yè)服務集團。作為中南高科重要戰(zhàn)略板塊,產服集團不斷升級服務架構,從蕞初的園區(qū)基礎服務向產業(yè)服務升級。

　　中南高科產服集團于2021年明確新的五年發(fā)展戰(zhàn)略——致力于成為“專精特新”產業(yè)服務領域的領航者,在創(chuàng)新產業(yè)服務領域不斷發(fā)力,已經逐步形成園區(qū)基礎服務、企業(yè)服務、產業(yè)服務、科技服務的產業(yè)全生命周期服務生態(tài)。

　　截止目前,中南高科產服集團服務團隊已覆蓋全國58個城市,涵蓋132個項目,服務新興制造業(yè)及科技企業(yè)超5000戶。僅2021年,指導申報榮獲國家“高新技術企業(yè)”“瞪羚企業(yè)”、“專精特新企業(yè)”等稱號的企業(yè)達100余家……亮眼的數(shù)據(jù)背后,是公司對于服務體系和產品的持續(xù)精進。

　　2021年,中南高科產業(yè)服務體系全面升級,形成全新“2+4+6+N產業(yè)服務體系”,目標打造全產業(yè)鏈的服務生態(tài)圈。以數(shù)字化升級為例,作為產服集團助力企業(yè)創(chuàng)新升級的兩大支撐點,中南科創(chuàng)中心與線上服務平臺共同協(xié)作,以科技化和數(shù)字化為主要驅動力,為入園企業(yè)提供高效便捷的線上線下集成化、體系化的服務,賦能企業(yè)高效運營。

　　中南科創(chuàng)中心是中南高科產服于2021年正式推出的線下專精特新產業(yè)加速器,以產業(yè)導入、產業(yè)加速、產業(yè)投資、跨境轉化、企業(yè)創(chuàng)新、園區(qū)運營為核心業(yè)務,打造以“科技創(chuàng)新”為中心的產業(yè)服務平臺,與線上的產業(yè)數(shù)字平臺相結合,助力園區(qū)創(chuàng)新加速。

　　得益于服務力的不斷提升,中南高科產服集團獲得行業(yè)機構的高度認可,包括“2021年中國產業(yè)園區(qū)運營商TOP10”等。

　　成立六年來,中南高科順應產業(yè)園的發(fā)展趨勢,在高速發(fā)展中累積起行業(yè)領先的規(guī)模優(yōu)勢和品牌效應,更為日后的高質量運營和發(fā)展鋪設好軌道,積累豐富產業(yè)服務經驗。

　　縱觀2021年中南高科在產業(yè)運營和服務方面的一系列舉動和成績,不難看出其未來發(fā)展戰(zhàn)略的脈絡,正是充分擁抱存量時代,以園區(qū)全生命周期運營和管理作為發(fā)展第二增長曲線,加速高質量發(fā)展,這也正是實現(xiàn)其 “服務中國制造業(yè)的超級平臺”愿景的進階必修之路。

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