中大創(chuàng)新谷·大澤

臨高速口第四代產(chǎn)業(yè)園 未來裝備產(chǎn)業(yè)綜合體

灣區(qū)樞紐·產(chǎn)城一體·生產(chǎn)總部·全維配套·創(chuàng)新服務(wù)·花園生態(tài)

?地理位置：江門·新會(huì)·大澤

總投資：約33億元

?創(chuàng)造就業(yè)：約7000個(gè)

?總占地：約342畝

總建面：約43萬㎡

產(chǎn)業(yè)方向：新能源汽車及零部件、智能裝備制造、新一代信息技術(shù)

?項(xiàng)目地址：廣東省江門市新會(huì)區(qū)大澤鎮(zhèn)澤棠路188號(hào)

-項(xiàng)目產(chǎn)品-

約3500-14000㎡獨(dú)棟/雙拼生產(chǎn)總部 9大產(chǎn)品亮點(diǎn)

層高：首層8.1米，二層5.5米，標(biāo)準(zhǔn)層4.5米，空間闊綽大氣

承重：首層2噸/㎡，二層1噸/㎡，標(biāo)準(zhǔn)層0.6噸/㎡，屋面0.35噸/㎡，高承重保安全

電梯：（預(yù)留）3噸高荷載貨梯，1噸客梯，人貨分梯，搬運(yùn)輕松快捷

供電：園區(qū)專配變電站，保障平穩(wěn)生產(chǎn)

污水處理：2萬噸/日專配污水處理廠，環(huán)境干凈整潔

獨(dú)立卸貨平臺(tái)：入戶卸貨平臺(tái)，裝卸便利自如

車位規(guī)劃充足：超萬方地下停車場(chǎng)，可直達(dá)總部辦公空間，進(jìn)出通行無阻

生產(chǎn)：預(yù)留5噸牛腿，滿足企業(yè)生產(chǎn)需求

材料：嚴(yán)選建筑材料，嚴(yán)控供應(yīng)鏈，提升企業(yè)形象

-項(xiàng)目區(qū)位-

承東啟西灣區(qū)樞紐 新會(huì)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)雄厚

江門位處粵港澳大灣區(qū)“承東啟西”核芯位置，與廣佛都市圈、深港經(jīng)濟(jì)圈構(gòu)成“黃金三角地帶”。

新會(huì)2022年位列全國(guó)綜合實(shí)力百強(qiáng)區(qū)排行榜第42位，三大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)與四大傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)已具規(guī)模，擁有10個(gè)國(guó)家級(jí)產(chǎn)業(yè)基地，更有70多家世界500強(qiáng)、跨國(guó)企業(yè)在新會(huì)投資設(shè)廠。

-項(xiàng)目概況-

第四代產(chǎn)業(yè)園代表作 24小時(shí)產(chǎn)業(yè)綜合體

創(chuàng)新產(chǎn)品理念

“生產(chǎn)、生態(tài)、生活”三生融合，打造滿足企業(yè)24小時(shí)需求的產(chǎn)業(yè)綜合體。

?一流專業(yè)設(shè)計(jì)

具備專業(yè)化空間載體和高顏值建筑形象，搭配空調(diào)外機(jī)、隱藏管道設(shè)計(jì)。設(shè)置超萬方地下停車場(chǎng)，更配備客梯直達(dá)企業(yè)等匠心細(xì)節(jié)。

?智慧生產(chǎn)總部

“總部+制造”生產(chǎn)空間，滿足企業(yè)生產(chǎn)、研發(fā)、辦公、展銷多方位需求。

-項(xiàng)目交通-

多維立體交通 融入大灣區(qū)1小時(shí)交通圈

10大高速公路：S384省道旁，8分鐘抵達(dá)深岑高速共和出入口，經(jīng)珠三角環(huán)線高速、G240國(guó)道等，1小時(shí)抵達(dá)廣深莞等珠三角城市

3大關(guān)鍵港口：30分鐘抵達(dá)國(guó)家一類口岸新會(huì)港，1小時(shí)抵達(dá)珠海高欄港等大型港口

2大軌道鐵路：30分鐘抵達(dá)廣東第四大高鐵站——江門站，經(jīng)廣珠鐵路、廣珠城軌通往廣深莞等地

 4大樞紐機(jī)場(chǎng)：40分鐘抵達(dá)珠三角樞紐機(jī)場(chǎng)，1.5小時(shí)抵達(dá)深圳寶安機(jī)場(chǎng)等樞紐機(jī)場(chǎng)

-項(xiàng)目配套-

商住娛樂四大配套 24小時(shí)精彩生活

?云珠寓

精裝員工公寓約48-54㎡、高管公寓約65-70㎡，獨(dú)立產(chǎn)權(quán)不限購。

?未來制造中心

設(shè)立一站式服務(wù)廳、孵化加速空間、檢測(cè)中心、專業(yè)機(jī)構(gòu)服務(wù)區(qū)等。

?約8000㎡生態(tài)花園

自帶3個(gè)大面積綠色生態(tài)花園，滿足員工日常休閑、健康所需。

?約10000㎡時(shí)光坊

媲美一線城市商圈，集餐飲宴請(qǐng)、購物消費(fèi)、休閑社交于一體。

-項(xiàng)目服務(wù)-

中創(chuàng)MAX＋產(chǎn)業(yè)服務(wù)體系 完善產(chǎn)業(yè)Ple務(wù)，全方位提供技術(shù)資源支持。

產(chǎn)業(yè)資本服務(wù)平臺(tái)

聯(lián)合合作金融機(jī)構(gòu)及投資機(jī)構(gòu)，提供銀行貸款對(duì)接、股權(quán)融資、供應(yīng)鏈金融、融資租賃等定制化產(chǎn)業(yè)金融服務(wù)。

產(chǎn)業(yè)人才服務(wù)平臺(tái)

與高等院校、專業(yè)人才服務(wù)機(jī)構(gòu)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，定向?qū)肴瞬?，舉辦專場(chǎng)招聘會(huì)、技能管理培訓(xùn)等，滿足企業(yè)人才培養(yǎng)、引進(jìn)、提升及獎(jiǎng)勵(lì)等需求。

多邊資源服務(wù)平臺(tái)

集聚國(guó)內(nèi)外優(yōu)質(zhì)資源，定期舉辦開放日、高峰論壇、50強(qiáng)評(píng)選等活動(dòng)，為企業(yè)項(xiàng)目與企業(yè)家提供展示宣傳、共享交流蕞佳平臺(tái)。

國(guó)際產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心

多元優(yōu)質(zhì)服務(wù)，打通國(guó)際合作渠道，助力企業(yè)拓展海外市場(chǎng)。

智慧園區(qū)服務(wù)

構(gòu)建服務(wù)貼心、高效省心、安全放心、環(huán)境舒心的智慧園區(qū)服務(wù)，24小時(shí)在線管家式全周期服務(wù)、花園式產(chǎn)業(yè)環(huán)境、智能化安防體系，營(yíng)造生態(tài)、健康、安全、高效產(chǎn)業(yè)環(huán)境。

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