2023年5月31日，廣州召開的“高質(zhì)量發(fā)展·看規(guī)劃”新聞發(fā)布會傳出蕞新消息：今年9月30日廣汕高鐵將開通，屆時廣州東部將正式駛?cè)搿案哞F時代”，迎來新的高速發(fā)展。

　　事實上，今年以來，廣州東部公鐵聯(lián)運樞紐加速建設(shè)、重點智能制造產(chǎn)業(yè)項目落地等眾多重磅消息都在印證東部高質(zhì)量發(fā)展，千億產(chǎn)業(yè)集群的加碼，令近年來的熱點片區(qū)中新知識城南片區(qū)因此迎來了前所未有的發(fā)展機遇。

　　知識城擬建設(shè)具有全球影響力的國家知識中心

　　在2023年5月31日召開的“高質(zhì)量發(fā)展·看規(guī)劃”新聞發(fā)布會上，中新廣州知識城相關(guān)負責(zé)人介紹，中新廣州知識城目標是打造具有全球影響力的國家知識中心。目前，中新廣州知識城在建的項目超過230個，累計完成固定資產(chǎn)投資超4000億元，規(guī)劃人口也擴容至100萬人。知識城“十四五”規(guī)劃顯示，到2025年，該地區(qū)生產(chǎn)總值將達到1000億元，是2020年的4倍。

　　知識城是廣州市“一號工程”，官方數(shù)據(jù)顯示，經(jīng)十多年的發(fā)展，如今這里實有注冊市場主體超2.45萬家，注冊資本超6000億元。國家知識產(chǎn)權(quán)局專利局專利審查協(xié)作廣東中心的年專利審查量已超20萬件、占全國近五分之一。引領(lǐng)產(chǎn)城融合發(fā)展的中新知識城，已匯聚十?dāng)?shù)家名校研究院；根據(jù)相關(guān)規(guī)劃，這里也將構(gòu)建2平方公里科教創(chuàng)新區(qū)，規(guī)劃定位“世界灣區(qū)、科教智城”，未來將會被打造成輻射灣區(qū)的創(chuàng)新人才教育中心與高端職業(yè)培訓(xùn)基地。

　　在作為發(fā)展原動力的人才方面，官方數(shù)據(jù)顯示，至2022年，知識城集聚高層次人才1260名，新增碩博研究生超5000人。知識城博士后科研工作站分站申報及設(shè)立數(shù)量占全市近三分之一。

　　而在廣州“十四五”規(guī)劃的“堅持產(chǎn)業(yè)頭部、制造業(yè)立市”發(fā)展規(guī)劃下，新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展也成為東部高質(zhì)量發(fā)展的堅實基礎(chǔ)。目前東部的黃埔區(qū)已有100多家世界500強項目落戶，匯聚了廣州約五成的專精特新企業(yè)，上市企業(yè)數(shù)量位居廣州頭部；《廣州城市創(chuàng)新指數(shù)報告（2022）》顯示，黃埔區(qū)的國際專利申請近千件，占全市比例超50%，排廣州頭部。在廣州全力謀劃打造的8個萬億級產(chǎn)業(yè)鏈群中，黃埔區(qū)的中新廣州知識城有多個涉及。

　　知識城南片區(qū)坐享東部經(jīng)濟發(fā)展“頭啖湯”

　　知識城南片區(qū)，在堅持“產(chǎn)業(yè)頭部”的戰(zhàn)略部署下，產(chǎn)業(yè)聚集的“虹吸”效應(yīng)凸顯。千億級國家級物流樞紐產(chǎn)業(yè)廣州東部公鐵聯(lián)運樞紐，將會被建設(shè)成為生產(chǎn)服務(wù)型和陸港型國家物流樞紐、大灣區(qū)國際班列集結(jié)中心，總投資規(guī)劃過千億元。同時，全球第五大獨角獸企業(yè)的希音大中華區(qū)供應(yīng)鏈總部、中關(guān)村智能網(wǎng)聯(lián)汽車產(chǎn)業(yè)園、中南高科高端電子信息創(chuàng)新園、廣州市綜合交通樞紐有限公司、中馳車福、豐樹、廣弘、增城味谷等項目已紛紛進駐，企業(yè)總投資預(yù)計逾200億元，達產(chǎn)年產(chǎn)值約650億元。

　　隨著產(chǎn)業(yè)集群的發(fā)展壯大，將帶來資金、人才等的高度融合，廣州東部正積極打造建設(shè)世界級的新產(chǎn)業(yè)新封面。知識城南片區(qū)，將因其極具優(yōu)勢的地理位置和大規(guī)模的產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)，而坐享東部經(jīng)濟紅利的“頭啖湯”。

　　產(chǎn)業(yè)崛起之外，知識城南片區(qū)的城市更新改造也在有序推進。例如中新村的更新引入了央企保利作為更新主體，預(yù)計將投入120億元建設(shè)逾420萬平方米的大城，規(guī)劃定位為廣州東部·TOD智慧科教學(xué)旅服務(wù)城，改造后的知識城南片區(qū)，區(qū)域價值也將同步水漲船高。

　　千億產(chǎn)業(yè)集群的崛起和高端人才的持續(xù)匯聚，令知識城南片區(qū)成為眾多實力房企的搶灘之地。面對峰值群體的高品質(zhì)居住需求，該片區(qū)的住宅產(chǎn)品設(shè)計也在不斷革新。中建八局華南投資公司、僑建集團、勁和地產(chǎn)及融創(chuàng)中國等共同為市場打造的知識城南御溪·臻山墅，可謂是這個夏天廣州東部的吸睛之作。

　　城市越發(fā)展，優(yōu)越的自然生態(tài)環(huán)境就越顯得珍貴。御溪·臻山墅坐落于約25000畝古浪山中，容積率低至1.1，建筑面積約50萬平方米，項目海拔自42米至146米。向上，山林天空，向下，溪流大地，根據(jù)山脈原生的高差地形與天然溪水打造出來的17條逐溪水線條山徑，在這里繪就一幅自在的悠然山居圖，也讓未來安家于此的業(yè)主歸家即能返璞歸真。

　　項目樓棟結(jié)合山體高差，錯落有致排布，每戶都擁有自己的獨特風(fēng)景，所望之處層層而下。每層單位之間約3-6米的高差地臺，從室內(nèi)或露臺眺望，近為愜意林澗，遠為城市煙火。

　　“雙城”相伴，入則寧靜，出則繁華。該項目位于知識城南片區(qū)，定位為“知識南中心三TOD交匯高端綜合墅區(qū)”。同時，御溪·臻山墅可依托多年開發(fā)建設(shè)的御溪谷生活圈，坐享完善的配套。項目毗鄰廣河高速、 珠三角環(huán)線、 增天高速、 濟廣高速，直線號線中新地鐵站約百米，便捷通達廣州中心區(qū)，一路之隔之處，餐飲、購物及娛樂等生活配套也很齊全。

　　6月10日，御溪·臻山墅的半山藝墅示范區(qū)將首度對外開放，知識城南片區(qū)現(xiàn)階段可售的少見半山墅新品究竟有何魅力，周六品鑒見分曉。

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