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開廠老板必看:隔壁老王的工廠,看完沉默了!

葛毅明135246785153年前 (2023-07-05)百問百答2827



奔40歲的時(shí)候,隔壁老王辦了一家模具廠,主營(yíng)模具和機(jī)械加工。


開始的時(shí)候是小打小鬧,只有一臺(tái)銑床,一臺(tái)磨床,三五個(gè)人,加工一些小模具和簡(jiǎn)易工裝治具等零配件。


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2002年,當(dāng)?shù)卣诔墙紕澚艘粔K很大的地,這塊地被稱為“工業(yè)園區(qū)”。政府也提了一個(gè)響亮的口號(hào),叫招商引資、筑巢引鳳。為此,這園區(qū)也叫“金巢工業(yè)園區(qū)”。老王也想到園區(qū)辦廠,但資金不足,進(jìn)園至少要拿二十畝地,雖說政府優(yōu)惠,但一畝地也要五萬,二十畝地就是100萬,而且進(jìn)園之后要建廠房車間辦公房,這至少也要一兩百萬。老王拿不出這些錢,進(jìn)園辦廠的想法,只能停留在思想里。



但后來,老王的機(jī)加工廠還是搬進(jìn)了園區(qū),是老王租了別人的廠房,那是家引進(jìn)的外地企業(yè),在園區(qū)拿二十畝地,建了4000平方米廠房,但過后,那企業(yè)并沒投產(chǎn),閑置在那兒。這樣閑了兩三年,便把廠房租給了老王。


在園區(qū),老王的生產(chǎn)規(guī)模也在逐漸擴(kuò)大,不管是人員、設(shè)備還是業(yè)務(wù),都比以前擴(kuò)大了許多。比如2006年,老王的機(jī)加工廠有二十多人,年產(chǎn)值500萬,除去租金、人員工資和其他開支,老王這年的純利潤(rùn)有50多萬。但這些錢剛好夠買設(shè)備,老王這年買了一臺(tái)加工中心和一臺(tái)火花放電機(jī),加攏起來,剛好50多萬。也就是說,這一年做下來,老王等于賺到一家人的吃飯錢,賺到二十多個(gè)工人的工資,還賺到兩臺(tái)設(shè)備。



其他年份也一樣,老王工廠看起來規(guī)模不斷擴(kuò)大,一是人員增加,從二十幾人變成了四十多人,產(chǎn)值也越做越多,從五百萬增長(zhǎng)到八百多萬,利潤(rùn)相應(yīng)也提高了。但和以前一樣,賺的錢都購置設(shè)備了,比如那幾年老王買了磨床、銑床,放電機(jī),線切割等等。這樣算下來,老王這幾年還是只賺到一家人的開支、工人的工資和那些設(shè)備。2011年,老王還欠了債。



欠債是因?yàn)槔贤踬I了一臺(tái)高速加工中心,機(jī)加工行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)相當(dāng)激烈,你做不了的東西,別人能做,這樣,業(yè)務(wù)就被別人搶了。為此,老王下血本買了2臺(tái)高速加工中心,300多萬。老王這年產(chǎn)值達(dá)800多萬,按15%或18%的利潤(rùn)計(jì)算,純利潤(rùn)在120萬左右,但這2臺(tái)高速機(jī),卻花了300多萬,老王這年欠債100多萬。


再后幾年,老王機(jī)模具加工廠的業(yè)務(wù)做得也算不錯(cuò),除了發(fā)工資和日常開支外,老王還了那100多萬的債,多余的一些錢,又添置了一些必要的設(shè)備,這樣算下來,老王還是沒賺到錢,只賺到廠里那些大大小小的設(shè)備。


到2015年,模具加工行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)更加激烈,制造行業(yè)都需要高精的檢測(cè)設(shè)備及儀器,如果想繼續(xù)干,就必須買精密加工設(shè)備和檢測(cè)設(shè)備。一臺(tái)慢走絲線切割和三坐標(biāo)的價(jià)格是100多萬。為了適應(yīng)生產(chǎn),老王狠狠心買進(jìn)了一臺(tái)慢走絲和一臺(tái)三坐標(biāo)檢測(cè)儀器。這年,老王的純利潤(rùn)是60萬,買設(shè)備110萬,也就是說,這年老王又欠了50萬。


設(shè)備裝好的那天,老王看著設(shè)備發(fā)呆,邊上有人說:“這些錢在我們這座小城市可以買兩套好房子?!?/span>

老王說:“還可以買一輛奔馳?!?/span>



老王還真想買一輛奔馳,作為男人,他同樣喜歡車,但他現(xiàn)在開的,還是一輛2003年買的合資車。


現(xiàn)在可以對(duì)老王辦廠進(jìn)行總結(jié)了,從2002年到2016年,老王辦廠15年,不但沒賺到一分錢還欠銀行50萬,老王賺到的,是那些大大小小的700多萬的設(shè)備。當(dāng)然,老王這15年還讓40多人有工作做,這是一種社會(huì)效益,這讓老王很欣慰。


 

2016年,租給老王廠房的房東來了,他說不能再把廠房租給老王了。老王傻傻地問為什么?


房東反問一句:“你不知道?”

老王搖著頭說:“不知道?!?/span>


房東說:“政府要收回這塊地,用于房地產(chǎn)開發(fā)?!?/span>


老王呆在那里。


其實(shí),從2002年到2016年,全國蕞紅火的是房地產(chǎn),老王所在的城市也不例外。到2016年底,老王廠區(qū)旁蓋起了很多商品房。不僅如此,政府緊跟形勢(shì),主動(dòng)作為,要把園區(qū)的土地收回來,然后再統(tǒng)一拍賣給開發(fā)商。也因此,政府要收回老王承租的那20畝地。當(dāng)然,政府也不會(huì)讓土地所有人也包括老王的房東吃虧,每畝的回收價(jià)格是50萬,廠區(qū)里的建筑每平2800元。這樣算下來,房東這十幾年一分錢事沒做,純賺2000萬元,而老王每天拼命地做,還欠了銀行50萬,要說賺,也只賺到700多萬的設(shè)備。


客戶價(jià)格一降在降,貨款一拖在拖,

制造成本一路上漲,員工工資翻了幾倍,還請(qǐng)不到人!

環(huán)保,稅務(wù),社保,房租,交叉補(bǔ)刀

可想而知,老王心里有多難受。


這時(shí)候老王50多歲了


有點(diǎn)心有余而力不足,人家讓他搬,他也就不想再辦廠了。老王后來把那些設(shè)備賣了。機(jī)械設(shè)備就像汽車一樣,過手就虧,老王那些設(shè)備只能按購買價(jià)的四分之一或五分之一的價(jià)格賣出去,也就是說,老王那700多萬的設(shè)備,只賣到150萬,還了銀行50萬欠債,老王還有100萬,這是老王15年辦廠的所有收入。


有個(gè)廠里的副手笑了,廠長(zhǎng)老王所得不過是我15年的工錢,還操心費(fèi)力的,哈哈……


隔壁老王沒作聲,但眨一眨眼,落淚了。


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