3月25日，東西湖區(qū)自然資源規(guī)劃局公示了武漢航石置業(yè)有限公司“居住項目”、“商務、商業(yè)項目”規(guī)劃方案的批前公示。

　　根據(jù)規(guī)劃示意圖可知，其居住項目總用地面積55587.57平方米，總建筑面積194959.83平方米，共12棟住宅樓，有1501戶，其中1-6#住宅樓采用裝配建筑，整個居住項目容積率2.501，建筑密度20.38%。

　　商務、商業(yè)項目，規(guī)劃用地52236.95平方米，總建筑面積143860.61平方米，包括三大塊商業(yè)組團和商業(yè)步行街。

　　2020年11月26日，武漢航石置業(yè)有限公司以底價104430萬元（宅地+商服23230萬元）競得東西湖臨空港P（2020）130號地塊&P（2020）131號地塊兩宗地塊，其中P（2020）130號住宅地塊拿地總價81200萬元，樓面地價5841.47元/平，P（2020）131號商服地塊，拿地總價23230萬元，樓面地價2075.91元/平。

　　P(2020)130號地塊位于東西湖區(qū)徑河街徑西四路以東、濱河南路以南，土地面積55587.57㎡，住宅用地，容積率計容建筑規(guī)模/用地面積，建筑密度25%，現(xiàn)場掛牌，競買保證金16240萬元，起始價81200萬元。

　　P(2020)131號地塊位于東西湖區(qū)徑河街濱河南路以南、徑西二路以西，土地面積52236.95㎡，商服用地，容積率計容建筑規(guī)模/用地面積，建筑密度40%，現(xiàn)場掛牌，競買保證金4650萬元，起始價23230萬元。

　　兩宗地塊的地塊要求，除打包出讓之外，還要求競買人須承諾引進10家及以上智能制造方面的國家高新技術(shù)企業(yè)入駐，以及1家及以上世界500強企業(yè)(以《財富》雜志2020年公布的企業(yè)名單為準)旗下的工業(yè)物聯(lián)網(wǎng)和大數(shù)據(jù)中心企業(yè)入駐。另外競得人須承諾自持30000平方米的商務辦公建筑面積，自竣工驗收合格之日起5年內(nèi)不得銷售。

　　據(jù)天眼查可知武漢航石置業(yè)有限公司為中南控股相關(guān)聯(lián)企業(yè)，而有知情人透露，武漢航石置業(yè)有限公司就是中南高科拿地的項目公司。

　　2019年12月4日，中南控股投資建設的“中南高科東西湖科創(chuàng)中心”項目正式簽約落戶武漢臨空港經(jīng)開區(qū)(東西湖區(qū))。該項目預計總投資56億元人民幣，旨在建設一座以培育科創(chuàng)板上市企業(yè)為目標，集產(chǎn)、研、商、住一體化運營的科創(chuàng)中心。將利用中南集團自身全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢，充分調(diào)動多方資源，引進一批符合科創(chuàng)板重點支持和具備申報潛質(zhì)的成熟企業(yè)；培育一批行業(yè)及企業(yè)自身成長性俱佳的新一代信息技術(shù)和智能制造類高成長企業(yè)；孵化一批新興產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)型企業(yè)。打造“總部-研發(fā)-孵化-生產(chǎn)-資本化”為一體的科技產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新集群。據(jù)介紹，該項目建成后擬引入的企業(yè)超過200家，引入產(chǎn)學研平臺2-3家，引入高科技人才超過2000人。

　　據(jù)中南高科官方微信報道，中南高科·武漢東西湖科創(chuàng)中心項目正火熱建設中。目前，一期項目15棟辦公樓主體結(jié)構(gòu)已封頂，今年12月即可整體竣工交付使用，且目前已有35家企業(yè)搶先簽約入駐，包括華特信息、紐盈科技等為代表的網(wǎng)絡安全企業(yè)、千麥醫(yī)學為代表的準上市企業(yè)。

　　而本次公示的項目位于臨空港新城，臨近國家網(wǎng)安基地，區(qū)域內(nèi)分布有首開光明國風上觀、中梁天璽壹號、東原印未來、聯(lián)發(fā)璞悅府、保利翡麗公館等項目，在售項目較多，競爭較為激烈。

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