南通市通州自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了關(guān)于《南通市通州區(qū)2024-03號土地征收成片開發(fā)方案》公開征求意見的公告，公告顯示，將對通州區(qū)金沙街道、五接鎮(zhèn)，包括3個片區(qū)啟動土地征收工作，具體內(nèi)容如下：

　　南通市通州區(qū)2024-03號土地征收

　　本方案主要涉及南通市通州區(qū)金沙街道、五接鎮(zhèn)，包括3個片區(qū)，總面積52.7302公頃，根據(jù)南通市通州區(qū)2022年國土變更調(diào)查數(shù)據(jù)，其中農(nóng)用地4.2430公頃（其中耕地3.9751公頃），建設(shè)用地48.4872公頃，各片區(qū)情況如下：

　　CP320612-2024-03-01片區(qū)位于金沙街道城東村：東至東三總溝，南至現(xiàn)狀公園，西至十三總港，北至康寧路，片區(qū)總規(guī)模4.1842公頃。

　　CP320612-2024-03-02片區(qū)位于五接鎮(zhèn)天后宮村：東至瑞城路西延，南至現(xiàn)狀企業(yè)，西至村莊，北至明德路，片區(qū)總規(guī)模38.5434公頃。

　　CP320612-2024-03-03片區(qū)位于五接鎮(zhèn)復成村：東至現(xiàn)狀農(nóng)田，南至沿江公路，西至村莊，北至現(xiàn)狀農(nóng)田，片區(qū)總規(guī)模10.0026公頃。

　　土地征收成片開發(fā)方案的制定是落實國土空間總體規(guī)劃的重要措施，有利于促進地方經(jīng)濟社會發(fā)展；有利于南通市通州區(qū)的城市統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)；有利于南通市通州區(qū)的節(jié)約集約利用土地，成片開發(fā)可以在空間上連續(xù)、大面積、系統(tǒng)性地供給城市生產(chǎn)、生活的各類服務(wù)功能，充分發(fā)揮集聚效益；有利于維護被征地農(nóng)民權(quán)益，政府組織統(tǒng)一征收有利于同區(qū)位土地的被征收人實現(xiàn)同地同價補償安置，有利于公平保障被征地農(nóng)民權(quán)益。

　　成片開發(fā)范圍內(nèi)擬建設(shè)項目以產(chǎn)業(yè)項目為主，配套建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施項目，計劃在2024年底至2026年分批次啟動土地征收工作。

　?。ㄒ唬﹪窠?jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、年度計劃

　　本方案符合南通市通州區(qū)現(xiàn)行國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃，擬定的年度實施計劃和開發(fā)時序符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃。

　　本方案符合現(xiàn)行的國土空間規(guī)劃，成片開發(fā)范圍均位于南通市通州區(qū)“三區(qū)三線”劃定成果中的城鎮(zhèn)開發(fā)邊界，不涉及永久基本農(nóng)田和生態(tài)保護紅線。

　　根據(jù)用途分區(qū)和建設(shè)項目安排，開發(fā)片區(qū)總面積52.7302公頃，公益性用地總面積16.7826公頃，各片區(qū)公益性用地比例符合國家和省相關(guān)文件要求。

　　為維護被征地農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的合法權(quán)益，規(guī)范征地補償程序，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《江蘇省人民政府關(guān)于印發(fā)江蘇省被征地農(nóng)民社會保障辦法的通知》（蘇政發(fā)〔2021〕87號）、《省政府關(guān)于公布江蘇省征地區(qū)片綜合地價蕞低標準的通知》（蘇政發(fā)〔2020〕44號）等規(guī)定開展工作。

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